Apartamento de 22 m² com 1 quarto em Augusta, Consolação: R$ 441 mil
R$ 441.000
R$ 20.045/m² · condomínio R$ 800 · IPTU R$ 88
- 22 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Universo Augusta
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 360 m
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 61 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 03/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 51% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.136/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 290.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.350/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 441.000
- IntegracaoniR$ 480.000
Descrição
Studio à venda na Consolação, com 22m² de área útil, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em São Paulo. A unidade conta com ambiente moderno e funcional, planta inteligente e bem distribuída, 1 quarto, copa prática, banheiro completo com armários e varanda privativa, proporcionando excelente iluminação natural e um espaço agradável para os momentos de descanso. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem, um diferencial para a região. O condomínio Universo Augusta oferece infraestrutura completa, reunindo lazer, conforto e conveniência para os moradores. Entre os diferenciais estão piscina, churrasqueira, espaço gourmet, home cinema, academia, jardim, telão de cinema na cobertura e ponto para carregamento de bicicleta elétrica, proporcionando uma experiência moderna e funcional de moradia. Localizado na Rua Augusta, na Consolação, o imóvel está cercado por uma ampla variedade de comércios, serviços e opções de lazer. Nas proximidades encontram-se supermercados, padarias, farmácias, academias, cafeterias, bares e restaurantes renomados, como A Casa do Porco e Bar da Dona Onça, além de importantes espaços culturais como o MASP, o Teatro Gazeta e a Galeria Vermelho. A região também oferece fácil acesso à Estação Consolação do Metrô, às universidades FAAP e Mackenzie, e às avenidas Paulista, Nove de Julho e Rua da Consolação, garantindo excelente mobilidade para toda a cidade.
