Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, Itaquera: R$ 368 mil
R$ 368.480
R$ 5.849/m² · condomínio R$ 500
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Plano & Bosque Do Carmo Palmeira
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.327/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.243/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 368.480
Descrição
Apartamento com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem, no empreendimento Plano & Bosque do Carmo Palmeira, em Itaquera. O anúncio informa que a unidade foi recém-mobiliada e tem vista para as piscinas. O condomínio oferece lazer completo, mercado Express e feira. O prédio tem dois elevadores e quatro apartamentos por andar; os dados indicam construção em 2019. O imóvel fica na Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, em frente ao Parque do Carmo, conforme o anúncio. A estação Corinthians-Itaquera, atendida pelas linhas 3-Vermelha e 11-Coral, está a 2.570 metros. Há uma diferença entre a área nos dados do imóvel e a área mencionada no texto do anúncio.
