Apartamento de 187 m² com 3 quartos na Rua Constantino de Souza, Campo Belo: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 10.160/m² · condomínio R$ 2.436 · IPTU R$ 920
- 187 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Débora
- Estação Vereador José Diniz a 840 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 982 dias: PDX Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/02/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 192 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.199/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.502/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.900.000
- PDX ImóveisR$ 1.900.000
- Casa192R$ 1.900.000
- Fifty ImóveisR$ 1.970.000
- R Santos ImóveisR$ 1.970.000
Descrição
Apartamento de 187 m² no Campo Belo, com 3 dormitórios, 1 suíte e 3 vagas, conforme os dados do imóvel e a maioria dos anúncios. Um dos anúncios descreve living para dois ambientes, varanda fechada com vidro, cozinha com armários e dependência de serviço. O condomínio Débora tem jardim, piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, academia e sauna entre os itens de lazer citados. A estação Campo Belo é mencionada nas proximidades; os dados indicam a estação Vereador José Diniz a cerca de 835 metros. A região tem comércio e serviços variados.
