Apartamento de 138 m² com 3 quartos na Rua Navarro de Andrade, Pinheiros: R$ 1,2 mi
R$ 1.249.975
R$ 9.063/m² · condomínio R$ 1.238 · IPTU R$ 198
- 138 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio João Teixeira
- Metrô Fradique Coutinho a 400 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 526 dias: BEST IMÓVEIS LTDA. já anunciava e atualizou o anúncio em 27/05/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 239 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.636/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.042/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 1.249.975
- BEST IMÓVEIS LTDA.R$ 1.275.000
Descrição
Apartamento de 138 m² com três dormitórios, uma suíte e uma vaga. Um dos anúncios informa que há um quarto de serviço amplo; o outro cita mobiliário, cozinha, lavanderia e banheiros com porcelanato, além de piso de madeira na sala e nos quartos. Esse anúncio também menciona reforma em andamento, com renovação das instalações hidráulicas e elétricas e dos revestimentos. O prédio João Teixeira foi construído em 1964 e tem 15 andares, com uma unidade por andar. Há menção a churrasqueira, sala de ginástica, portaria 24 horas e elevador. Fica na Rua Navarro de Andrade, em Pinheiros, a cerca de 403 metros da estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela. Um anúncio informa que o imóvel está em frente a um supermercado e próximo a serviços, restaurantes e cafés.
