Apartamento de 140 m² com 2 quartos na Rua Cayowaá, Perdizes: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 20.000/m² · condomínio R$ 3.111 · IPTU R$ 1.155
- 140 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Medley
- Metrô Perdizes a 840 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.453/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.113/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.800.000
Descrição
Apartamento impecável à venda na Rua Cayowa, em uma localização privilegiada, a uma quadra do MetroVila Madalena e cercada por toda a comodidade que você e sua família procuram. Com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços, o imóvel conta com duas suítes, duas salas confortáveis e uma charmosa varanda presente em praticamente todo o apartamento, proporcionando ótima iluminação, ventilação e integração com os ambientes. Um dos grandes diferenciais é a ducha instalada na varanda, perfeita para momentos de relaxamento e lazer em casa. A cozinha é planejada e funcional, com armários de qualidade e ótimo espaço para organização. O apartamento oferece ainda três vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para toda a família. O condomínio dispõe de lazer completo, com estrutura pensada para proporcionar conforto, diversão e qualidade de vida sem precisar sair de casa. Um imóvel elegante, espaçoso e pronto para morar, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e uma excelente infraestrutura. Uma oportunidade especial para viver muito bem em um dos melhores endereços da região. Aceita pet!!
