Apartamento de 69 m² com 3 quartos na Avenida Parada Pinto, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 349 mil
R$ 349.000
R$ 5.095/m² · condomínio R$ 431 · IPTU R$ 25
- 69 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Campos De Piratininga
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 806 dias: DESPERTAR IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 19/08/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.676/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.660/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DESPERTAR IMOVEISR$ 349.000
- LopesR$ 350.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 68,5 m² na Avenida Parada Pinto, na Vila Nova Cachoeirinha. Tem três dormitórios, sala para dois ambientes com sacada, cozinha, área de serviço, banheiro e uma vaga. Os anúncios citam piso frio e armários planejados; um deles também descreve cômodos amplos. O condomínio tem elevador, portaria e segurança 24 horas, além de área de lazer, sem piscina. O Campos de Piratininga foi construído em 1999. Um anúncio menciona vista para o Horto Florestal e proximidade do comércio da região de Santa Inês, com acesso a Santana e transporte público. A estação João Paulo I, da linha 6-Laranja, fica a cerca de 3.977 metros. Os anúncios informam áreas de 68, 69 e 68,5 m², respectivamente nos textos e nos fatos do imóvel.
