Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Avenida Elísio Teixeira Leite, Freguesia do Ó: R$ 499 mil
R$ 499.000
R$ 6.743/m² · condomínio R$ 965 · IPTU R$ 550
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 169 dias, desde 18/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.502/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.822/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 499.000
Descrição
Apartamento de 74 m² em planta originalmente com três dormitórios, adaptada para dois dormitórios e uma sala de estar ampliada. Tem uma suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, varanda e duas vagas cobertas. O anúncio diz que é possível reverter a planta para a configuração original. No condomínio Panorama Freguesia do Ó, construído em 2016, há uma torre com 13 andares e 52 apartamentos. A área de lazer inclui piscina, sauna, academia, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, playground e brinquedoteca. O imóvel fica na Avenida Elísio Teixeira Leite, com comércio e serviços nas proximidades. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, está a cerca de 2,2 quilômetros.
