Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Doutor José Maria Whitaker, Vila Sônia: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 7.143/m² · condomínio R$ 2.195 · IPTU R$ 362
- 105 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio COLINA DO CHÁ
- Metrô Vila Sônia a 1,2 km
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.896/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 935.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.876/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 105 m² no condomínio Colina do Chá, na Vila Sônia. A descrição informa 3 dormitórios no total: 2 quartos com armários embutidos e um quarto de funcionário junto à área de serviço. Há sala com espaços de estar, jantar e TV, cozinha com armários planejados, área de serviço, lavabo, banheiro social e 2 vagas de garagem. O prédio foi construído em 1995 e tem área de lazer completa, sem detalhes dos equipamentos. Fica na Rua Doutor José Maria Whitaker, próximo à Avenida Giovanni Gronchi e a comércios, escolas e serviços. A estação Vila Sônia, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 1.178 metros. Há registros de vendas no prédio, com a última indicada em novembro de 2025.
