Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Rua Carlos Magalhães, Campo Limpo: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 7.619/m² · condomínio R$ 450
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Único Zona Sul
- Metrô Vila Das Belezas a 1,2 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.082/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento com 42 m², bem distribuídos, com 2 dormitórios, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem coberta com rodízio anual. O imóvel conta com móveis planejados, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços, organização e praticidade no dia a dia. Uma opção funcional, confortável e pronta para morar. Localizado no Condomínio Único Zona Sul, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura de comércio e serviços. Nas proximidades é possível encontrar unidades do Assaí Atacadista e da Swift, além de padarias, farmácias, academias e restaurantes que facilitam a rotina. A região possui fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi e está próxima da Estação Vila das Belezas, garantindo mobilidade e diversas opções de transporte público. Também fica perto de importantes centros de compras, como o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping, além de hospitais, escolas e outros serviços essenciais. Agende sua visita e conheça o imóvel.
