Apartamento de 140 m² com 2 quartos na Rua Professor Filadelfo Azevedo, Vila Nova Conceição: R$ 5 mi
R$ 4.975.000
R$ 35.536/m² · condomínio R$ 3.100 · IPTU R$ 1.458
- 140 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 13º andar
- Prédio Filadelfo
- Metrô Moema a 1,9 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 9 dias: Integracaoni já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.605/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.673/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.975.000
- IntegracaoniR$ 5.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 5.000.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 5.000.000
Descrição
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA VILA NOVA CONCEIÇÃO! Apartamento moderno, elegante e pronto para morar em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo! Com 2 suítes confortáveis, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida. A planta inteligente proporciona ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para casais, famílias ou profissionais que valorizam conforto e praticidade. Destaques do imóvel: 2 suítes espaçosas 2 vagas de garagem Varanda aconchegante Closet exclusivo Ar-condicionado instalado Cozinha americana integrada Home office Armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha Geladeira inclusa Portas amplas nos quartos e corredores Área de serviço funcional Localização privilegiada Viva cercado pelo melhor da Vila Nova Conceição, com fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia e lazer. A poucos minutos do Parque Ibirapuera, Praça Pereira Coutinho e Praça Bon Caccino, além da proximidade com o DeRose Method Vila Nova Conceição para quem busca bem-estar e qualidade de vida. Este é o imóvel ideal para quem deseja morar com conforto, segurança e conveniência em um dos endereços mais nobres de São Paulo. Excelente oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar antes que seja vendido.
