Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Cândida Franco de Barros, Freguesia do Ó: R$ 575 mil
R$ 575.000
R$ 12.778/m² · condomínio R$ 700
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Fábula Freguesia
- Metrô João Paulo I a 860 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 41% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.375/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 39 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.721/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 575.000
Descrição
APARTAMENTO PREMIUM | PORTEIRA FECHADA | ALTO PADRÃO | PRONTO PARA MORAR Existem apartamentos que exigem reformas, mobiliário e meses de planejamento. Este já entrega tudo isso pronto. Projetado para quem valoriza exclusividade, conforto e sofisticação, este apartamento reúne arquitetura contemporânea, acabamentos premium e um projeto de interiores cuidadosamente desenvolvido para oferecer funcionalidade, elegância e praticidade em cada ambiente.
