Apartamento de 552 m² com 4 quartos na Rua Jose Maria Lisboa, Jardim América: R$ 13 mi
R$ 13.000.000
R$ 23.551/m² · condomínio R$ 20.100 · IPTU R$ 7.552
- 552 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Regency
- Metrô Trianon-Masp a 880 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 32 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 66 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 33.357/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 14.955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.129/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DMAIS IMÓVEISR$ 13.000.000
- Finder ImóveisR$ 13.800.000
Descrição
Apartamento de 552 m² com quatro suítes e cinco vagas. O living tem salas de estar e jantar, sala íntima e acesso a uma varanda ampla com vista livre. A suíte principal inclui ante-sala, varanda privativa, closets e banheiros separados. O imóvel também tem cozinha com corredor para louças e prataria, escritório, lavabo e dependência de serviço. Os anúncios citam armários planejados, ar-condicionado e banheira de hidromassagem. O edifício Regency foi construído em 1991 e oferece piscinas adulta e infantil, academia, sala de Pilates, quadras poliesportiva e de squash, playground, salões de festas e jogos, estacionamento para visitantes e portaria com segurança 24 horas. Há dois anúncios que divergem sobre o número de elevadores: um cita dois e outro, três. O endereço fica em rua arborizada no Jardim América, a cerca de 806 metros da estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela. Há sete vendas registradas para o prédio, a mais recente em maio de 2026.
