Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Guirá-acangatara, Cangaíba: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 5.556/m²
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Atua Parque Ecologico
- Estação Engenheiro Goulart a 840 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.319/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.386/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 250.000
Descrição
Apartamento de 45m2 localizado no Jardim São Francisco, Zona Leste de São Paulo. O imóvel é composto por 2 dormitórios, cozinha, lavanderia e banheiro. Complementando suas funcionalidades, conta com móveis planejados e uma vaga de garagem. O condomínio oferece diversas opções de lazer como salão de festas, brinquedoteca, academia e churrasqueira. Além disso, proporciona segurança aos moradores com portaria 24hrs. Sua localização é privilegiada, tendo fácil acesso a Rodovia Ayrton Senna, Aeroporto Internacional de Guarulhos e Rodovia Dutra. Além disso, está próximo a estação da CPTM. O grande diferencial deste imóvel é a vista para o parque ecológico do Tietê, proporcionando uma experiência única de contato com a natureza em meio a cidade.
