Apartamento de 134 m² com 3 quartos na Rua do Oratório, Mooca: R$ 2,4 mi
R$ 2.395.000
R$ 17.940/m² · condomínio R$ 1.208 · IPTU R$ 580
- 134 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Verum Mooca
- Estação Mooca a 1,7 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 88 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 08/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.931/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.697/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.395.000
- UrbangrupoR$ 2.600.000
Descrição
Descubra o Condomínio Pátio Mooca, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Rua Ibitinga, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana.Um projeto arquitetônico arrojado, surpreendente, onde a qualidade é percebida em todos os detalhes. Aqui você vai encontrar excelente padrão de acabamento e ambientes amplos, integrados e bem articulados. E o lazer que sua família merece: Salão de festas, fitness, Brinquedoteca, quadra recreativa coberta, piscina coberta com raia de 25m, piscina adulto, piscina infantil, solarium, playground e espaço gourmet com churrasqueira. Destaques do imóvel Projeto de interiorees assinado, com rebaixamento de forro em gesso e luminárias embutidas em todos ambientes. Sistema de automação residencial. Revestimentos premim: porcelanato de primeira linha. Móveis planejados sob medida, com sistema de abertura por clic e amortecedores, garantindo sofisticação e praticidade. Banheiros modernos, com bacias sanitárias novas, acentos confortáveis com fechamento suave. Um imóvel único, pronto para morar que une tecnologia, conforto e estilo em um dos melhores condomínios da Mooca.
