Apartamento de 222 m² com 3 quartos na Rua Paraguaçu, Perdizes: R$ 3,9 mi
R$ 3.925.000
R$ 17.655/m²
- 222 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 14º andar
- Prédio Roya Perdizes
- Metrô Marechal Deodoro a 930 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 609 dias: Bavelloni Inteligencia Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 05/03/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 45% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.557/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.700.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.604/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 3.925.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Perdizes com 220m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 3 vaga(s), 5 banheiro(s). Informações do corretor associado Apartamento de alto padrão localizado no coração de Perdizes, uma região privilegiada de São Paulo. Este está estrategicamente posicionado próximo ao Parque da Água Branca, Shopping Bourbon, West Plaza e o Allianz Parque. Além disso, possui fácil acesso às saídas para a Avenida Pacaembu e o Elevado Costa e Silva. O apartamento conta com uma cozinha planejada, repleta de armários de alta qualidade, uma suíte master com closet, acabamentos de madeira nobre, uma ampla sala para dois ambientes, varanda e uma vista deslumbrante para o Vale do Pacaembu. No condomínio, os moradores desfrutam de uma área de lazer completa, com salão de festas, brinquedoteca, piscina e academia. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel belíssimo, que oferece conforto, sofisticação e uma localização imbatível. Agende agora mesmo a sua visita e se encante com tudo o que este apartamento tem a oferecer! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
