Apartamento de 100 m² na Rua Aurélia, Vila Romana: R$ 645 mil
R$ 645.000
R$ 6.450/m² · condomínio R$ 1.100
- 100 m²
- Prédio AURÉLIA
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,3 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.737/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 645.000
Descrição
Os dados cadastrais indicam um apartamento de 100 m² na Vila Romana, na Rua Aurélia. O anúncio descreve uma unidade de 83 m² na Pompeia, com dois quartos, sala ampla, iluminação natural e uma vaga de garagem. Como as áreas e os bairros divergem, não é possível confirmar se a descrição corresponde ao imóvel cadastrado. O anúncio informa que o prédio tem churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e salão de festas. Os dados do prédio Aurélia indicam construção em 1975. A estação Lapa, da Linha 8-Diamante, fica a 1.284 metros.
