Apartamento de 89 m² com 3 quartos na Rua Aureliano Leal, Santana: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 14.607/m² · condomínio R$ 1.200
- 89 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifico vila flor
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1 km
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 26% e 41% acima do mercado. Comparamos com 84 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.908/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 975.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.294/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento Duplex à Venda em Região Privilegiada! Localizado no bairro de Santana- Um dos melhores bairros da Zona Norte! 2 andares de conforto e exclusividade ,3 quartos amplos (sendo 2 suítes) , Sala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural ,Cozinha funcional Varanda com vista panorâmica ,2 vagas de garagem . Condominio conta com área de lazer completa (piscina, academia, salão de festas) Com acesso fácil aos principais pontos da região você estará a poucos minutos de tudo o que precisa: escolas, restaurantes, shoppings, e muito mais. Pronto para morar! Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente!
