Apartamento de 33 m² com 2 quartos na Rua Sebastião de Freitas, Vila Constança: R$ 245 mil
R$ 245.000
R$ 7.424/m² · condomínio R$ 150 · IPTU R$ 150
- 33 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Metrô Tucuruvi a 1,7 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.063/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.488/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 245.000
Descrição
Apartamento de 33 m² com dois quartos e um banheiro, na Rua Sebastião de Freitas, Vila Constança. Os dados disponíveis não trazem descrição dos ambientes ou do acabamento. O prédio tem construção informada em 2025. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1,7 km.
