Apartamento de 320 m² com 4 quartos na Rua Inhambú, Moema Pássaros: R$ 7,7 mi
R$ 7.700.000
R$ 24.057/m²
- 320 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 vagas
- 2º andar
- Metrô Moema a 680 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 27 dias, desde 07/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 209 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 35.904/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 25.152/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 7.700.000
Descrição
Apartamento de cerca de 320 m² com quatro dormitórios, três suítes e cinco vagas de garagem. A descrição também cita escritório, terraço, depósito, ar-condicionado e dependência de empregados. O imóvel foi reformado e tem planta modificada; os anúncios descrevem suítes amplas e acabamento de qualidade. O prédio foi construído em 1990. O apartamento fica em Moema Pássaros, a cerca de 100 metros do Parque Ibirapuera e próximo ao Colégio Móbile. A estação Moema, da linha 5-Lilás, está a aproximadamente 683 metros. O texto do anúncio informa que há quatro vendas registradas do prédio, com a mais recente em abril de 2024.
