Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua Amaral Gurgel, Vila Buarque: R$ 215 mil
R$ 215.000
R$ 7.167/m² · condomínio R$ 352 · IPTU R$ 55
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FERREIRA PIMPÃO
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 540 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: Medeiros Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 20% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.789/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.821/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Medeiros ImóveisR$ 215.000
Descrição
Apartamento de 30 m² na Rua Amaral Gurgel, com sala, um dormitório, cozinha conjugada à área de serviço e um banheiro. O anúncio informa que as instalações elétrica e hidráulica foram reformadas e que cozinha e banheiro têm revestimentos novos. Também descreve o imóvel como claro, arejado e com vista livre. O Condomínio Edifício Ferreira Pimpão foi construído em 1970. Tem 12 andares, quatro apartamentos por andar, dois elevadores, portaria automática e câmeras de monitoramento. A estação Higienópolis-Mackenzie, da linha Amarela, fica a cerca de 540 metros. O anúncio também cita a Santa Casa, a Praça Roosevelt e a faculdade Mackenzie nas proximidades. Há 11 vendas registradas no prédio, incluindo uma em agosto de 2025.
