Apartamento de 290 m² com 4 quartos na Rua Florida, Brooklin: R$ 4 mi
R$ 3.996.000
R$ 13.779/m² · condomínio R$ 4.300 · IPTU R$ 1.702
- 290 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Estação Berrini a 250 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 121 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 05/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.747/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 33 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.125/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 3.996.000
- Fifty ImóveisR$ 4.190.000
Descrição
Apartamento de 290 m² com quatro dormitórios, três suítes, três salas e três vagas. A descrição detalhada cita hall, sala de TV, sala de almoço, terraço, lavabo, banheiro social e cozinha. Há menções a closet, armários e escritório em um anúncio, e a cinco banheiros no outro; as características também citam ar-condicionado. O imóvel fica no condomínio Florida Penthouses, na Rua Flórida, em prédio de 2008. O lazer mencionado inclui piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, academia, sauna e espaço gourmet. A estação Berrini, da linha Esmeralda, fica a cerca de 249 metros. Os registros disponíveis apontam vendas no prédio, sem detalhamento de valores.
