Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Avenida Joao Dias, Chácara Santo Antônio (Zona Sul): R$ 1,2 mi
R$ 1.164.000
R$ 11.640/m² · condomínio R$ 1.390 · IPTU R$ 450
- 100 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio NovAmérica - Flórida
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 43 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 11.988/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.668/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.164.000
Descrição
Apartamento mobiliado à venda em Santo Amaro, São Paulo - 100 m², 2 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas, no Condomínio NovAmérica. Apartamento de 100 m² de área útil no NovAmérica, empreendimento de 2013, entregue mobiliado e com móveis planejados nos dormitórios, na cozinha e na área de serviço. A unidade tem vista livre e boa iluminação natural ao longo do dia, o que dá amplitude e privacidade à rotina de quem mora. A área social reúne as salas de estar e jantar integradas, com circulação fluida entre os ambientes, e se estende para a ampla varanda gourmet com churrasqueira, que transforma o receber em parte do dia a dia. O lavabo de apoio preserva a privacidade dos moradores quando há visitas. Na ala íntima são 2 dormitórios, sendo uma suíte master, mais 3 banheiros no total, todos com acabamento em porcelanato. Um dos dormitórios é reversível e pode virar escritório, quarto de hóspedes ou sala íntima conforme o momento da família. A cozinha é funcional e a área de serviço tem lavanderia independente, mantendo a área social livre do movimento doméstico. Entregar o apartamento mobiliado e com ar-condicionado instalado significa mudança imediata, sem obra nem investimento adicional em marcenaria e climatização. O aquecimento de água a gás e o porcelanato em todos os ambientes completam o padrão de acabamento, e as 2 vagas cobertas, uma delas preparada para carro elétrico, resolvem a garagem de quem tem mais de um veículo. O condomínio funciona no conceito de clube, com piscina cl…
