Apartamento de 126 m² com 4 quartos na Rua Geraldo de Mendonça Mello, Vila Isa: R$ 749 mil
R$ 749.000
R$ 5.944/m² · condomínio R$ 1.080 · IPTU R$ 399
- 126 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Portal Marajoara
- Estação Jurubatuba a 1,4 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 44 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.766/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 915.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.240/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 749.000
Descrição
Os dados do imóvel indicam 126 m², quatro quartos, duas suítes, seis banheiros e duas vagas. O anúncio disponível, porém, não descreve a planta interna. Ele informa que a unidade fica no edifício Boraceia, um dos cinco edifícios do condomínio Portal Marajoara. As vagas são conjuntas e funcionam em sistema rotativo anual, alternando entre coberta e descoberta. O condomínio tem brinquedoteca, quadra de esportes, churrasqueiras, salão de festas, jardim e mercadinho. O anúncio menciona ainda a possibilidade de adesão paga a um clube com academia e piscina. O prédio foi construído em 1999. A estação Jurubatuba, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,36 km. A rua é descrita como sem saída, com portão fechado.
