Apartamento de 92 m² com 3 quartos na Rua Emílio Rodrigues, Vila Guilherme: R$ 700 mil
R$ 699.900
R$ 7.608/m² · condomínio R$ 720
- 92 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ESTORIL
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,6 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 815.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.752/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 699.900
Descrição
Apartamento de 92 m² com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e duas vagas. A sala é ampla e tem sacada. A cozinha e a área de serviço completam a planta, e o anúncio informa armários planejados em todos os ambientes. O condomínio Estoril foi construído em 2005 e oferece estrutura de lazer, sem detalhamento dos itens. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a 1.588 metros, conforme os dados. O anúncio também cita acesso à estação Parada Inglesa e proximidade de comércio, serviços e instituições de ensino. Os dados identificam o bairro como Vila Guilherme, enquanto o anúncio menciona Vila Paiva.
