Apartamento de 369 m² com 4 quartos na Rua Doutor Rafael de Barros, Paraíso: R$ 3,8 mi
R$ 3.800.000
R$ 10.298/m² · condomínio R$ 5.000
- 369 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Prédio MANSÃO DOS NOBRES
- Metrô Brigadeiro a 480 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.813/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.511/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.800.000
Descrição
Apartamento de 369 m² com quatro dormitórios, seis banheiros conforme os dados do imóvel e cinco vagas de garagem. O anúncio descreve salas amplas e boa iluminação. Também menciona depósito na garagem e vista dos quartos para coqueiros. O apartamento fica no edifício Mansão dos Nobres, construído em 1976, no Paraíso. O condomínio tem piscina externa cercada por área verde e piscina aquecida, além de academia. A estação Brigadeiro, da linha 2-Verde, fica a cerca de 480 metros. O anúncio cita bares, restaurantes e shopping centers no entorno.
