Apartamento de 67 m² com 3 quartos na Rua Frei Gaspar, Mooca: R$ 830 mil
R$ 830.000
R$ 12.388/m² · condomínio R$ 850
- 67 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Teg Mooca
- Metrô Bresser-Mooca a 460 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.156/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 78 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.451/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 830.000
Descrição
?? **Descubra o TEG Mooca: Seu Novo Apartamento de 3 Dormitórios e 1 Vaga, Próximo ao Metrô!** ?? ?? **Sobre o Imóvel:** Seja bem-vindo ao TEG Mooca, onde a praticidade e o conforto se encontram! Oferecemos um apartamento de 3 dormitórios, com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca uma vida com mais qualidade e facilidade no coração da Mooca. ? **Destaques do Apartamento:** - **Espaçoso e Aconchegante:** São 3 dormitórios projetados para proporcionar o máximo de conforto e espaço para sua família. Inclui uma suíte elegante e dormitórios adicionais perfeitos para crianças, escritório ou quarto de hóspedes. - **Cozinha Funcional:** Com layout moderno, ideal para preparar suas refeições com praticidade e receber amigos e familiares em um ambiente acolhedor. - **Varanda:** Perfeita para relaxar e desfrutar da vista da cidade, ampliando o espaço para momentos de lazer e tranquilidade. ?? **Localização Estratégica:** A poucos passos da estação de metrô, o TEG Mooca oferece uma mobilidade imbatível! Desfrute da conveniência de estar perto dos principais pontos da cidade e economize tempo no seu dia a dia. Além disso, a região é rica em opções de comércio, serviços e lazer. ?? **Vaga de Garagem:** Sua nova casa conta com uma vaga de garagem exclusiva, garantindo a segurança e praticidade que você precisa para o seu veículo. ??? **Infraestrutura Completa:** O condomínio oferece diversas áreas de lazer, como piscina, academia, salão de festas e muito mais, para que você e sua família…
