Apartamento de 51 m² com 1 quarto em Nebraska, Brooklin: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 9.412/m² · condomínio R$ 840 · IPTU R$ 20
- 51 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Barão de Teffé
- Metrô Campo Belo a 840 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 20.000 em 30/10/2026 (de R$ 500.000 para R$ 480.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 71 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.220/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.608/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 480.000
Descrição
Apartamento de 51 m² com um dormitório, sala para dois ambientes, cozinha com armários e área de serviço. Há dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio também menciona armários no quarto, nos banheiros, na cozinha e na área de serviço, além de piso laminado. O Edifício Barão de Teffé foi construído em 1985 e tem portaria 24 horas, elevador, zelador, recepção e solário. Fica no Brooklin, perto de mercados, padarias, farmácias, restaurantes e outros serviços. A estação Campo Belo, atendida pelas linhas Lilás e Ouro, está a cerca de 836 metros.
