Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Rua Marechal Hermes da Fonseca, Santana: R$ 789 mil
R$ 789.000
R$ 7.443/m² · condomínio R$ 1.254 · IPTU R$ 432
- 106 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Santana Green
- Metrô Santana a 1,2 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 90 dias: Grupomgp já anunciava e atualizou o anúncio em 05/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.773/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.397/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 106 m² com três quartos, uma suíte, três banheiros e duas vagas. Os anúncios citam sala ampla, cozinha, área de serviço e armários planejados; também aparecem depósito e quarto de serviço em algumas descrições. Um anúncio menciona despensa. O Santana Green foi construído em 1997 e oferece piscina, academia, quadra, churrasqueira, salão de festas, playground e salão de jogos. Há menções a gerador e portaria 24 horas. O apartamento fica na Rua Marechal Hermes da Fonseca, em Santana. A estação Santana, da Linha 1-Azul, está a cerca de 1.186 m segundo os dados; um anúncio diz que são três quadras. O entorno inclui Parque da Juventude, SESC Santana, supermercados e comércio.
