Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua Manuel Cherem, Vila Mascote: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 7.414/m² · condomínio R$ 1.100
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio DUE FIORI
- Estação Washington Luís a 870 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.571/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.424/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 430.000
Descrição
Apartamento de 58 m² na Rua Manuel Cherem, na Vila Mascote, com dois quartos e uma vaga. O anúncio menciona sala e cozinha, além de venda mobiliada, armários e boa iluminação. Também descreve vista e andar alto. O condomínio Due Fiori tem churrasqueira, piscina e terraço, e é apresentado como uma torre única, com portaria por reconhecimento facial. O prédio foi construído em 1984. A estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 870 metros. O anúncio cita comércio próximo, a Avenida Jornalista Roberto Marinho, acesso à Marginal Pinheiros e aos shoppings Ibirapuera, Morumbi e Interlagos.
