Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Graúna, Vila Uberabinha: R$ 1,8 mi
R$ 1.778.000
R$ 16.164/m² · condomínio R$ 1.808 · IPTU R$ 266
- 110 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 9º andar
- Prédio Edifício Graúna
- Metrô Moema a 940 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 73 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 23% e 39% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.457/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.655/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.778.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 1.865.000
Descrição
Esse apartamento no Edifício Graúna realmente reúne características que agradam quem busca conforto aliado à praticidade. São 110m² muito bem aproveitados, com ambientes reformados e modernos, além de uma infraestrutura de condomínio que valoriza o lazer
