Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Fúlvio Morganti, Jardim Paraíso: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 14.118/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 462
- 85 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 7º andar
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 34% e 45% acima do mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.294/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.934/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.200.000
