Apartamento de 82 m² com 3 quartos na Rua Nanuque, Vila Leopoldina: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 8.415/m² · condomínio R$ 800
- 82 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Parque Das Nações
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,2 km
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.282/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 690.000
Descrição
Apartamento de 82 m² com três dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e lavabo. O anúncio informa dois banheiros, além do lavabo, e uma vaga de garagem. O prédio Parque Das Nações foi construído em 1979. O condomínio conta com portaria 24 horas e salão de festas. A região tem comércio local e fica próxima ao Sesi Leopoldina. A estação Imperatriz Leopoldina, da Linha 8-Diamante, está a cerca de 1,2 km, conforme os dados do imóvel.
