Apartamento de 40 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,2 mi
R$ 1.175.000
R$ 29.375/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 175
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 103 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 23/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.175.000
Descrição
Adquirir um imóvel no Itaim Bibi é investir em um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo. Este studio de 40 m² oferece uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, pronto para uso e com grande potencial de valorização. Totalmente mobiliado e equipado com ar-condicionado, o apartamento conta com uma planta inteligente que aproveita cada ambiente de forma funcional, proporcionando conforto, praticidade e versatilidade para morar ou investir. O condomínio oferece comodidades que valorizam ainda mais o empreendimento: Academia equipada Piscina coberta Espaço gastronômico Lounge de convivência Lavanderia compartilhada A localização é um dos grandes diferenciais. Próximo às avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Cidade Jardim, o empreendimento está cercado por empresas, restaurantes, cafeterias, supermercados, academias e uma completa infraestrutura de comércio e serviços, características que tornam a região uma das mais procuradas da capital. Este é um imóvel que reúne os principais atributos valorizados pelo mercado: localização estratégica, infraestrutura moderna, praticidade e excelente perspectiva de valorização. Agende sua visita e descubra uma oportunidade de adquirir um studio em um dos melhores endereços de São Paulo.
