Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Cajaíba, Perdizes: R$ 720 mil
R$ 720.000
R$ 9.000/m² · condomínio R$ 900
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio FIRENZE
- Metrô Vila Madalena a 1 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 141 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.617/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.364/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 720.000
Descrição
Apartamento de 80 m² com dois dormitórios, dois banheiros e duas vagas de garagem. O anúncio menciona sala, cozinha planejada, área de serviço e dependência de empregada com banheiro. Não há detalhes sobre acabamento ou reforma. Fica no edifício Firenze, na Rua Cajaíba, no bairro de Perdizes. O prédio foi construído em 1977 e conta com portaria 24 horas e zelador, segundo o anúncio. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, está a cerca de 1 km; a descrição diz que o trajeto leva 30 minutos. Há bancos, mercados e acesso à Avenida Pompéia nas proximidades.
