Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Nhu-guaçu, Campo Belo: R$ 599 mil
R$ 599.000
R$ 9.215/m² · condomínio R$ 1.138 · IPTU R$ 55
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ILHA BELA
- Estação Aeroporto de Congonhas a 380 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 172 dias: H Mais Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.317/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.584/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- H Mais ImóveisR$ 599.000
- LopesR$ 610.000
Descrição
Prático, arejado, ensolarado e aconchegante, apartamento com 65m². 2 dorms, living para 2 ambientes com sacada. Copa-cozinha repleta de armários, 2 banheiros, quarto de empregada, área de serviço. 1 vaga coberta. 16º andar. Excelente insolação na área de serviços, dispensando totalmente a necessidade de uma máquina secadora. Face Sudoeste proporcionando boa ventilação refrescante dispensando a necessidade de se usar ar-condicionado. Andar alto, vista agradável. Excelente localização no Campo Belo, próximo à Av. Washington Luís e Aeroporto de Congonhas, mas sem o inconveniente de ruídos de aviões pois o imóvel se encontra longe das cabeceiras de pistas e rotas de decolagem e aterrissagem. A duas quadras da futura estação Congonhas da Linha Ouro. Próximo a restaurantes, supermercados, escolas entre outros comércios e serviços. Fitness bem equipado, quadra poliesportiva, espaço brinquedoteca, portaria com guarita 24H. Previsão para instalação de gerador em breve. AGENDE SUA VISITA!!! 11 99304.9110 - Heitor
