Apartamento de 136 m² com 3 quartos na Avenida Portugal, Brooklin: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 11.029/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 650
- 136 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Metropolitan
- Metrô Campo Belo a 860 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.554/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.571/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento de 136 m² com três quartos, duas suítes, cinco banheiros e duas vagas. O anúncio informa que foi reformado, mas não descreve a distribuição dos ambientes internos. Entre as comodidades do condomínio Metropolitan, cita piscina, sauna, sala fitness, bicicletário, brinquedoteca, playground, quadra de tênis e salão de festas. Há também depósito e gerador para elevadores e iluminação. O prédio foi construído em 1989 e tem portaria 24 horas. Fica na Avenida Portugal, no Brooklin, a cerca de 864 metros da estação Campo Belo, atendida pelas linhas 5-Lilás e 17-Ouro. O anúncio menciona restaurantes, lojas e parques nas proximidades.
