Apartamento de 281 m² com 3 quartos na Rua Francisco Leitão, Pinheiros: R$ 6,8 mi
R$ 6.800.000
R$ 24.199/m² · condomínio R$ 4.350 · IPTU R$ 1.940
- 281 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- 30º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 530 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 35 dias, desde 29/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.400/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.357/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 6.800.000
- AxpeR$ 6.800.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 6.800.000
Descrição
Apartamento no bairro Pinheiros com 281m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 4 vaga(s), 6 banheiro(s), duplex, ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado "Iluminado, charmoso e com vista deslumbrante: apê duplex para viver bem em Pinheiros! Ampla e fluida No primeiro andar há uma bela área social delimitada por grandes janelas. A sala de estar com lareira e pé-direito duplo é integrada à sala de jantar e à sala de tv. O segundo andar conta com sala íntima e 3 suítes super aconchegantes. Varanda encantadora Cheia de charme, banhada pelo sol e com uma vista de tirar o fôlego. O lugar perfeito para ter um momento relax, ler um livro e pausar a rotina. Além disso, permite que a luz natural entre e transite pelos ambientes em perfeita sintonia. Ótima região Localizada em uma ótima rua de Pinheiros, pertinho de tudo que você precisa para viver bem. Entre as estações de metrô Fradique Coutinho e Oscar Freire, a poucos passos de tudo de bom que a região oferece. Para viver a pé. " * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
