Apartamento de 167 m² com 3 quartos na Rua Capote Valente, Pinheiros: R$ 2,2 mi
R$ 2.240.000
R$ 13.413/m² · condomínio R$ 2.600
- 167 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Portogruaro
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 550 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.932/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.009/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.240.000
Descrição
Cobertura de 167 m² no Condomínio Portogruaro, em Pinheiros, com três dormitórios, duas suítes, lavabo e três vagas livres. A unidade tem duas salas, armários, piscina privativa e churrasqueira. O prédio foi construído em 1996 e oferece piscina, playground, quadra poliesportiva e salão de festas. Na Rua Capote Valente, a cobertura fica a cerca de 545 metros da estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da Linha 2-Verde. O anúncio também cita a estação Clínicas, a aproximadamente 750 metros, e a proximidade do Hotel Rosewood. Há registros de vendas no prédio.
