Apartamento de 110 m² com 3 quartos em Franca, Jardim Paulista: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 10.455/m² · condomínio R$ 2.028 · IPTU R$ 432
- 110 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Bob Kennedy
- Metrô Trianon-Masp a 510 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 568 dias: Henry Kauf Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 14/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.136/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.338/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 1.150.000
- Henry Kauf Consultoria ImobiliáriaR$ 1.150.000
- IntegracaoniR$ 1.150.000
- BOM SUCESSO IMÓVEIS LTDAR$ 1.150.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 110 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes e lavabo. A cozinha planejada tem armários, assim como os dormitórios; há lavanderia e dependência de serviço com banheiro. Os anúncios citam aquecimento a gás e pisos de madeira. Uma descrição informa 108 m², enquanto as demais indicam 110 m². Também há divergência sobre o lazer do prédio: alguns anúncios mencionam piscina, academia, salão de festas e brinquedoteca; outro diz que não há área de lazer. O Edifício Bob Kennedy foi construído em 1973. Fica no Jardim Paulista, próximo às avenidas Paulista e Nove de Julho, ao Shopping Jardim Pamplona e à estação Trianon-Masp, a cerca de 506 metros segundo os dados disponíveis. Os anúncios descrevem uma vaga demarcada na garagem.
