Apartamento de 63 m² com 3 quartos na Avenida do Anastácio, City América: R$ 430 mil
R$ 429.900
R$ 6.824/m² · condomínio R$ 536 · IPTU R$ 54
- 63 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Montana Gardens
- Estação Pirituba a 1,3 km
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 76 dias: DESPERTAR IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 19/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.962/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.692/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DESPERTAR IMOVEISR$ 429.900
Descrição
Apartamento de 63 m² no Montana Gardens, na Avenida do Anastácio, com três dormitórios e uma vaga. O anúncio descreve a unidade como térrea ou em andar baixo, com vista para o jardim. O condomínio oferece playground, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, sala de videogame, sala de leitura, sala de ginástica e quadra. O prédio foi construído em 2001. O imóvel fica no City América, próximo a comércio, áreas verdes e transporte público. A estação de trem Pirituba, da Linha 7-Rubi, está a cerca de 1.314 metros. O anúncio também menciona acesso às Marginais e a rodovias da região.
