Apartamento de 370 m² com 4 quartos na Avenida Washington Luís, Jardim Marajoara: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 9.459/m² · condomínio R$ 2.750 · IPTU R$ 2.450
- 370 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 vagas
- Prédio Reserva Casa Grande
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1,6 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.081/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.945.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 52 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.448/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento de 370 m² no Jardim Marajoara, com quatro suítes, cinco vagas e sala para três ambientes. O anúncio menciona sacada ampla, sala de jantar, sala de TV, escritório, lavabo e copa. A cozinha é planejada, e as suítes têm armários e sacadas; a principal conta com closet. O imóvel tem ar-condicionado em todos os ambientes e piso de madeira. O Reserva Casa Grande, construído em 1983, oferece piscinas aquecidas e infantis, quadra, academia, salão de festas, sala de jogos, sauna, brinquedoteca e espaço gourmet. A estação Adolfo Pinheiro, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,6 km.
