Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Olga Fadel Abarca, Jardim Aricanduva: R$ 244 mil
R$ 244.000
R$ 5.422/m² · condomínio R$ 375
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio SANT INACIO
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.809/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.758/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 244.000
Descrição
Apartamento de 45 m² com dois quartos, sala ampla, cozinha americana, área de serviço e sacada. Tem uma vaga coberta. O anúncio descreve a unidade como arejada e iluminada. O condomínio Sant Inacio tem academia com funcionamento 24 horas, playground, salões de festas e de jogos, churrasqueira, espaço zen, elevador e área verde. O imóvel fica no Jardim Aricanduva, próximo ao Shopping Aricanduva, a comércios e serviços, com transporte público na região. A estação Vila União, da linha 15-Prata, fica a 3.539 metros.
