Apartamento de 242 m² com 4 quartos na Rua Simão Álvares, Pinheiros: R$ 3,9 mi
R$ 3.850.000
R$ 15.909/m² · condomínio R$ 4.404
- 242 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio AMAZONAS
- Metrô Fradique Coutinho a 590 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 43 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.361/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.234/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.850.000
Descrição
Apartamento de 242 m² na Rua Simão Álvares, em Pinheiros, com 4 quartos, 5 banheiros e 3 vagas. O anúncio descreve dois quartos como suítes, sala de estar e jantar, sacada com vista para a Praça Pôr do Sol e lavabo. A área íntima tem armários, e a suíte do casal conta com closet e ar-condicionado. Há sala de almoço, cozinha planejada, área de serviço e dependência de empregada. O imóvel fica no edifício Amazonas, construído em 1996, e o anúncio informa que está em andar alto. O lazer inclui piscina, salão de festas, playground, quadra poliesportiva e sauna. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 589 metros.
