Apartamento de 113 m² com 2 quartos na Rua Bela Vista, Chácara Santo Antônio (zona Sul): R$ 2,6 mi
R$ 2.580.000
R$ 22.832/m² · condomínio R$ 1.420
- 113 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Greenwich - West Side
- Metrô Borba Gato a 70 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 44% e 55% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.328/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.730.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.066/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.580.000
Descrição
Apartamento à venda no Condomínio Greenwich Chácara Santo Antônio Localizado em andar alto, com vista definitiva e excelente iluminação natural. São 113,54m² de área privativa, além de 19,74m² correspondentes a duas vagas de garagem fixas e demarcadas, totalizando 133,24m² de área privativa. Totalmente reformado, o imóvel conta com projeto arquitetônico contemporâneo, acabamentos de alto padrão e planta funcional. Originalmente com três dormitórios, sendo uma suíte, atualmente está configurado com duas suítes, incluindo uma suíte master com closet, com possibilidade de reversão para a planta original. A área social oferece living amplo e integrado à cozinha em conceito aberto, proporcionando maior amplitude e praticidade. A varanda gourmet com churrasqueira está integrada ao living, criando um ambiente ideal para receber. Todos os ambientes foram planejados para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. O Condomínio Greenwich dispõe de completa infraestrutura de lazer, com destaque para o bosque privativo, proporcionando um ambiente agradável, seguro e exclusivo para os moradores. Localizado em um dos melhores pontos da Chácara Santo Antônio, está próximo ao Consulado Geral dos Estados Unidos, Shopping Morumbi, Market Place, Parque Global e conta com fácil acesso à Linha Lilás do Metrô, Marginal Pinheiros, Avenida das Nações Unidas e aos principais polos corporativos da região.
