Apartamento de 129 m² com 4 quartos em Croata, Alto da Lapa: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 9.302/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 900
- 129 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Palazzo Ferrara
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,6 km
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 29% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 13.517/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.301/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária Império Real ImóveisR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 129 m² no Palazzo Ferrara, com três dormitórios e possibilidade de reversão para quatro, segundo o anúncio. Há uma suíte, sala, cozinha, área de serviço e varanda, além de três vagas de garagem. O anúncio informa dois banheiros no total, enquanto os dados do imóvel registram cinco. Também cita armários nos dormitórios, na sala, no banheiro e na área de serviço. O condomínio oferece piscina, churrasqueira, espaço gourmet, playground, salão de festas e quadra esportiva. O prédio foi construído em 2001. O endereço informado nos dados é a Rua Croata, no Alto da Lapa; o anúncio situa o imóvel na Vila Romana. A estação Lapa, da linha 8-Diamante, fica a cerca de 1,6 km, conforme os dados do imóvel. O anúncio menciona padarias, mercados, feira, bancos, comércio e pontos de ônibus nas proximidades.
