Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 33.333/m² · condomínio R$ 2.500
- 105 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Next Vila Nova
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.700.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.854/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Incrível projeto diferenciado de apartamentos boutique. Esta fantástica cobertura Triplex, localizada na Vila Nova Conceição, um dos mais charmosos e diferenciados bairros de São Paulo. Muito arborizado, plano. Próximo ao Parque do Ibirapuera e da Praça Pereira Coutinho. Fácil acesso as principais avenidas da região como a Av. Faria Lima. Farta opção de restaurantes renomados, supermercados, farmácias e comercio em geral no em torno do bairro O edifício conta com toda infra estrutura e facilidades. O apartamento possui 2 suítes claras e ensolaradas, cozinha em conceito aberto, living amplo, iluminado pelos janelões, com sacada integrada e uma aconchegante área gourmet. Está totalmente mobiliado com uma decoração clean de muito bom gosto. Entre em contato e agende uma visita.
