Apartamento de 127 m² com 3 quartos na Rua Fortunato Ferraz, City Lapa: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 18.898/m² · condomínio R$ 875
- 127 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Reserva Caminhos Da Lapa - Fase 1
- Estação Domingos De Morais a 690 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 30% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.968/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.940.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 111 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.417/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.400.000
Descrição
Apartamento totalmente reformado por arquiteto, marcenaria sob medida e pronto para morar! Com planta bem distribuída, o imóvel conta com ambientes iluminados, acabamentos atualizados e uma atmosfera acolhedora — ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto e estilo. Localização estratégica, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da região. ?? Destaque para a excelente iluminação natural e o clima tranquilo da rua — perfeito para o dia a dia. Perfeito para morar ou investir!
