Apartamento de 77 m² com 2 quartos na Avenida Da Invernada, Campo Belo: R$ 860 mil
R$ 860.000
R$ 11.207/m² · condomínio R$ 1.144 · IPTU R$ 322
- 77 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Blue Star
- Estação Aeroporto de Congonhas a 170 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 55 dias: Practical Soluções Imobiliárias já anunciava e atualizou o anúncio em 09/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.883/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.889/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Practical Soluções ImobiliáriasR$ 860.000
- Casa192R$ 860.000
- AllFlatsR$ 860.000
- Alto do IpirangaR$ 860.000
Descrição
Apartamento à venda com 76,74 m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. A unidade possui ampla sala de visitas e jantar integrada à varanda, banheiro social e 2 quartos, sendo 1 suíte. O segundo quarto está atualmente decorado como escritório, mas pode ser utilizado normalmente como quarto. A suíte conta com banheiro equipado com armários e um amplo closet planejado, oferecendo conforto e excelente espaço de armazenamento. A cozinha americana possui armários planejados e proporciona maior integração com a área social, enquanto a lavanderia conta com piso frio e paredes com revestimento em epóxi. A unidade dispõe ainda de 1 vaga de garagem. O Condomínio Blue Star oferece uma estrutura completa de lazer e convivência, com piscinas, incluindo opções aquecidas, academia, sauna, churrasqueiras, salão de festas, salão de jogos, playground, brinquedoteca e quadra poliesportiva. O empreendimento também conta com elevadores com gerador, gás encanado, portaria e áreas verdes, proporcionando praticidade e diversas opções de lazer aos moradores. Localizado no Campo Belo, na região da Vila Congonhas, o imóvel está em uma área residencial tradicional da Zona Sul de São Paulo, com ampla oferta de comércio, restaurantes, supermercados, escolas, academias e serviços. A localização oferece fácil acesso à Avenida Washington Luís, Avenida dos Bandeirantes e outras importantes vias da região, além de estar próxima ao Aeroporto de Congonhas.
