Apartamento de 104 m² com 2 quartos na Rua Marcos Lopes, Vila Nova Conceição: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 33.654/m² · condomínio R$ 2.100
- 104 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Vila Nova Luxury Home Design
- Metrô Moema a 1,2 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.430/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.706/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
O Vila Nova Luxury é um projeto completamente diferente de tudo o que você já viu. Aproveite a localização privilegiada e o conforto que é um item básico aqui. Torre única com Projeto de interiores de João Armentano e Arquitetura contemporânea do Andrade Morettin. O empreendimento é completo, possui área de lazer e serviço com tudo que há de mais moderno e sofisticado. A região mais nobre da capital tem tudo a ver, pois está em uma localização privilegiada, próxima a centros empresariais, como: a Faria Lima, a Vila Olimpia, a Berrini e a Paulista, e a espaços de cultura como o Parque do Ibirapuera. Sem citar as diversas opções de entretenimento, restaurantes, bares, cafés, entre outros, walk distance do Parque do Ibirapuera e Praça Pereira Coutinho.
