Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, Jardim Paulista: R$ 1,3 mi
R$ 1.295.000
R$ 12.333/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 483
- 105 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Lago Azul
- Metrô Trianon-Masp a 620 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 910 dias: Easyimobi já anunciava e atualizou o anúncio em 08/05/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.800/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IMOBILIÁRIA PRÍNCIPER$ 1.295.000
- EasyimobiR$ 1.300.000
- IntegracaoniR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 105 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha com copa e área de serviço. Dois anúncios mencionam três banheiros, quarto e banheiro de serviço, reforma, andar 14 e vista livre; outro informa um banheiro e não detalha esses itens. O Condomínio Edifício Lago Azul foi construído em 1976 e tem gerador. Os anúncios citam acabamento em madeira, granito, porcelanato e laminado, além de boa iluminação e ventilação. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 624 metros segundo os dados do imóvel. Há mercados, restaurantes, parque e Avenida Paulista no entorno.
